Bảng Giá Thiết Kế, Thi Công Và Sửa Chữa Nhà Tham Khảo
Chi phí thiết kế, xây dựng và sửa chữa nhà phụ thuộc vào diện tích, hiện trạng công trình, vị trí thi công, chủng loại vật liệu và yêu cầu hoàn thiện của khách hàng. Vì vậy, việc tham khảo bảng giá trước khi triển khai sẽ giúp gia chủ chủ động hơn trong quá trình chuẩn bị ngân sách.
Sơn Sửa Nhà Sài Gòn chuyên nhận thiết kế, thi công, cải tạo và sửa chữa nhiều hạng mục xây dựng dân dụng. Từ những công việc nhỏ như sơn tường, chống thấm, sửa mái tôn đến cải tạo nhà cũ hoặc thi công công trình trọn gói, đội ngũ thợ luôn khảo sát kỹ trước khi đưa ra phương án thực hiện.
Bảng Giá Thiết Kế Nhà Tham Khảo
| Hạng mục thiết kế | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Thiết kế kiến trúc nhà phố hiện đại | 110.000 – 170.000 đồng/m² |
| Thiết kế kiến trúc nhà tân cổ điển | 150.000 – 200.000 đồng/m² |
| Thiết kế kiến trúc kết hợp nội thất 3D | 210.000 – 290.000 đồng/m² |
| Thiết kế tân cổ điển kết hợp nội thất 3D | 250.000 – 350.000 đồng/m² |
| Thiết kế cải tạo nhà cũ | Khảo sát và báo giá |
| Thiết kế mặt tiền, phân chia lại công năng | Khảo sát và báo giá |
Báo giá thiết kế có thể thay đổi tùy theo phong cách kiến trúc, số lượng bản vẽ, mức độ chi tiết và yêu cầu phối cảnh 3D. Mặt bằng giá thiết kế nhà năm 2026 tại TP.HCM và khu vực lân cận hiện dao động trong các khoảng trên.
Bảng Giá Thi Công Xây Dựng Phần Thô
| Hạng mục thi công | Đơn giá tham khảo |
| Xây phần thô nhà phố hiện đại | 3.500.000 – 3.900.000 đồng/m² |
| Xây phần thô nhà phố tân cổ điển | 3.800.000 – 4.100.000 đồng/m² |
| Xây phần thô biệt thự hiện đại | 3.900.000 – 4.200.000 đồng/m² |
| Xây phần thô biệt thự tân cổ điển | 4.000.000 – 4.300.000 đồng/m² |
| Thi công hoàn thiện công trình | Khảo sát và lập dự toán |
| Xây mới hoặc cải tạo nhà cấp 4 | Khảo sát và báo giá |
Đơn giá phần thô thường được tính theo tổng diện tích xây dựng. Giá thực tế còn phụ thuộc vào loại móng, quy mô công trình, điều kiện vận chuyển vật tư, vị trí nhà trong hẻm và chủng loại vật liệu sử dụng.
Bảng Giá Sửa Chữa Và Cải Tạo Nhà
| Hạng mục sửa chữa | Đơn giá tham khảo |
| Đập phá bê tông | 97.000 – 140.000 đồng/m² |
| Đục bỏ gạch nền hoặc gạch tường cũ | 54.000 – 108.000 đồng/m² |
| Xây tường gạch dày 100 mm | 194.000 – 238.000 đồng/m² |
| Xây tường gạch dày 200 mm | 400.000 – 443.000 đồng/m² |
| Tô, trát tường trong nhà | 146.000 – 178.000 đồng/m² |
| Tô, trát tường ngoài nhà | 167.000 – 211.000 đồng/m² |
| Cán nền dày từ 2–4 cm | 108.000 – 151.000 đồng/m² |
| Lát gạch, chưa gồm tiền gạch | 135.000 – 167.000 đồng/m² |
| Ốp gạch tường, chưa gồm tiền gạch | 135.000 – 178.000 đồng/m² |
| Chống thấm sàn, mái, ban công | 216.000 – 259.000 đồng/m² |
| Sơn nội thất, một lớp lót và hai lớp phủ | 59.000 – 81.000 đồng/m² |
| Sơn ngoại thất, một lớp lót và hai lớp phủ | 70.000 – 103.000 đồng/m² |
| Tháo dỡ mái tôn cũ | 54.000 – 108.000 đồng/m² |
| Lợp mái tôn, chưa gồm vật tư | 32.000 – 54.000 đồng/m² |
| Thi công điện dân dụng | Từ 70.000 đồng/m² |
| Sửa chữa hệ thống cấp thoát nước | Khảo sát và báo giá |
Các mức giá sửa chữa trên mang tính tham khảo theo mặt bằng dịch vụ năm 2026. Công trình xuống cấp nặng, thi công trên cao, mặt bằng chật hẹp hoặc cần xử lý nhiều lớp vật liệu có thể có đơn giá khác.
Bảng Giá Thi Công Trần Và Vách Thạch Cao
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
| Trần thạch cao thả | 150.000 – 160.000 đồng/m² |
| Trần thạch cao hộp trang trí | 165.000 – 185.000 đồng/m² |
| Vách thạch cao một mặt | 165.000 – 185.000 đồng/m² |
| Sửa trần thạch cao nứt, võng hoặc thấm | Khảo sát và báo giá |
| Làm trần thạch cao giật cấp | Báo giá theo mẫu thiết kế |
Đơn giá có thể thay đổi theo loại khung xương, tấm thạch cao, chiều cao thi công và mức độ phức tạp của mẫu trần. Các khoảng giá trên được tổng hợp từ giá vật tư và nhân công tham khảo.
Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Bảng Giá
Bảng giá thiết kế, thi công và sửa chữa nhà có thể thay đổi do các yếu tố sau:
- Diện tích và khối lượng công việc thực tế.
- Mức độ xuống cấp của công trình.
- Chủng loại và thương hiệu vật liệu.
- Vị trí thi công trong hẻm nhỏ hoặc khu vực khó vận chuyển.
- Chiều cao và mức độ nguy hiểm khi làm việc.
- Yêu cầu về tiến độ, thẩm mỹ và chất lượng hoàn thiện.
- Các hạng mục phát sinh sau khi bắt đầu thi công.
Để có báo giá chính xác, khách hàng nên cung cấp hình ảnh hiện trạng hoặc đặt lịch khảo sát trực tiếp. Sau khi kiểm tra công trình, Sơn Sửa Nhà Sài Gòn sẽ tư vấn phương án, bóc tách khối lượng và báo giá cụ thể cho từng hạng mục.
Vì Sao Nên Chọn Sơn Sửa Nhà Sài Gòn?
Sơn Sửa Nhà Sài Gòn nhận thực hiện đa dạng công việc như thiết kế nhà, xây mới, cải tạo nhà cũ, sơn nội ngoại thất, chống thấm, sửa mái tôn, đóng trần thạch cao, xây tô, ốp lát và sửa chữa điện nước.
Khách hàng được hỗ trợ:
- Khảo sát hiện trạng công trình.
- Tư vấn giải pháp phù hợp với ngân sách.
- Báo giá rõ ràng theo từng hạng mục.
- Thỏa thuận vật liệu trước khi thi công.
- Kiểm tra và nghiệm thu sau khi hoàn thành.
- Bảo hành theo hạng mục và thỏa thuận thực tế.
Liên Hệ Nhận Báo Giá Thiết Kế, Thi Công Và Sửa Chữa
Bảng giá trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, không phải báo giá cố định cho mọi công trình. Khách hàng cần sửa nhà, sơn tường, chống thấm, sửa mái tôn, làm thạch cao hoặc cải tạo công trình có thể liên hệ trực tiếp để được tư vấn.
SƠN SỬA NHÀ SÀI GÒN
Trụ Sở Chính: 172 Tổ 3 - Kp Đông Ba - Bình Hòa - Thuận An - Tphcm
Email: Hoaitran26619900@gmail.com
SĐT liên hệ: 0981.747.874 (Mr. Hoài)
Giờ làm việc: Thứ 2 - CN, từ 7h30 đến 22h00
Liên hệ Sơn Sửa Nhà Sài Gòn để được khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án và nhận bảng báo giá thiết kế, thi công, sửa chữa phù hợp với công trình thực tế.
